Jednoiposoban stan, Novi Sad - Novo Naselje Šonsi | Prodaja · 31m² · 71.300€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 71300€

5

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Novo Naselje Šonsi | Prodaja · 31m² · 71.300€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 71.300€

Površina: 31 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1475711

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje Šonsi, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.300 € Prosek: 163.558 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 148.612 € · -52% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

163.558 €

Medijana: 148.612 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.373 €/m² +78% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.321 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.898 €/m² +53% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.535 € i površinom oko 64,9 m².

Adice 1.898 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.902 € i površinom oko 36,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Grbavica 3.422 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.422 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 47,8 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +26% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.612 € (prosek 163.558 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.612 €	2.961 €	2.862 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naselje Šonsi, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.558 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje Šonsi, Novi Sad je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.528 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.528 €

U Novo Naselje Šonsi, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novo Naselje Šonsi, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.968 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (80%), Lift (74%), Parking mesto (72%), Garaža (52%), Uknjiženo (28%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad

Ovaj oglas košta 71.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.558 € (56%) i ispod medijane od medijane od 148.612 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad oko 2.862 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.961 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad iznosi 163.558 €, a medijana 148.612 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje Šonsi, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.558 € (medijana 148.612 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.