stan Novi Sad grbavic (106 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.487 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.938 €/m²

Raspon cena

66.950 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Cara Dušana.

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 2.971 €/m²

Grbavica 2.971 €/m² +12% · 96 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.971 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 96 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.671 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 2.792 €/m² +6% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.792 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.450 € i površinom oko 125,0 m².

Cara Dušana 2.646 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.700 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 212.487 €) i medijanu od 2.938 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +4%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.938 €	2.961 €	106
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -29%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -30%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.487 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.620 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.620 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.418 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.986 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.460 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.104 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.418 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.972 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.986 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.460 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.104 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.449 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (79%), Lift (69%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.487 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Grbavica (96 oglasa, prosečno 2.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (2.971 €/m²), Centar (2.792 €/m²), Cara Dušana (2.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.620 €.