Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Prodaje se dvosoban stan na Grbavici

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 143.210€

Površina: 53 m² (2 702 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494472

Opis

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na Grbavici, 53m2.

Uknjižen
Odmah useljiv

Kompas nekretnine
Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.210 € Prosek: 215.761 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -21% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.702 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.763 €/m² · -2% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

215.761 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.100 €/m²

Centar 3.100 €/m² +51% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.399 € i površinom oko 91,3 m².

Grbavica 2.886 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.886 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.742 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 3.043 €/m² +48% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.043 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 215.761 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +21%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.763 €	2.793 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -23%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -24%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.961 €	31

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.761 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 57% oglasa za stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.745 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.745 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 143.210 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.761 € (34%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.702 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.793 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.763 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 215.761 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.761 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.