Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Prodaje se dvosoban stan na Grbavici

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 143.210€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 143.210€

Površina: 53 m² (2 702 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1494472

Opis

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na Grbavici, 53m2.

Uknjižen
Odmah useljiv

Kompas nekretnine
Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.210 € Prosek: 144.028 € · -1% (u proseku)
Medijana: 131.250 € · +9% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.702 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.883 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.600 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

144.028 €

Medijana: 131.250 €

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

46.800 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Centar 3.627 €/m² +41% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.627 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.731 € i površinom oko 45,0 m².

Telep 2.872 €/m² +11% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 54,9 m².

Nova Detelinara 3.049 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.049 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.861 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.949 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.429 € i površinom oko 55,3 m².

Novo Naselje 2.579 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.621 € i površinom oko 58,4 m².

Sajam 3.046 €/m² +18% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.046 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.800 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 131.250 € (prosek 144.028 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.876 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +19%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	131.250 €	2.883 €	2.876 €	1.686
Niš	124.879 €	2.269 € -21%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -31%	1.966 €	89

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.028 €, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.126 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.126 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.012 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.792 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.337 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Jednosoban stan 3.012 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 2.792 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 39 ogl. · 41%

Trosoban stan 2.836 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.337 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Lift (57%), Parking mesto (29%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 143.210 €, što je u proseku od prosečne cene od 144.028 € (1%) i iznad medijane od medijane od 131.250 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.702 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.876 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.883 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.600 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 144.028 €, a medijana 131.250 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.876 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.600 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.028 € (medijana 131.250 €), prosečna površina 51,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.