stan Novi Sad do 1650e po m2 (37 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

144.482 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.434 €/m²

Medijana: 1.466 €/m²

Raspon cena

15.100 – 313.795 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.305 €/m² Najskuplje: 1.560 €/m²

Adice 1.424 €/m² +9% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.424 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.583 € i površinom oko 83,3 m².

Telep 1.385 €/m² +6% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 1.385 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.798 € i površinom oko 175,7 m².

Podbara 1.560 €/m² +20% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 1.560 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.675 € i površinom oko 119,5 m².

Klisa 1.541 €/m² +18% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.541 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 84,0 m².

Salajka 1.426 €/m² +9% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 1.426 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 81,0 m².

Sremska Kamenica 1.305 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 1.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.025 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 144.482 €) i medijanu od 1.466 €/m² (prosek 1.434 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +150%	3.611 €	1.877
Pančevo	147.267 €	2.230 € +52%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € +40%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € +36%	1.997 €	25
Novi Sad trenutni	120.000 €	1.466 €	1.434 €	37

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.482 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.434 €/m². Raspon cena kreće se od 15.100 – 313.795 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.060 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.060 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 35%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 1.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.463 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.219 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.522 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.428 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.443 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.518 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.463 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.219 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.522 €/m² · 7 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.428 €/m² · 5 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.443 €/m² · 15 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.518 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (54%), Parking mesto (22%), Lift (11%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 21 od 37 ogl. · 57%

Terasa 20 od 37 ogl. · 54%

Parking mesto 8 od 37 ogl. · 22%

Lift 4 od 37 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 144.482 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 15.100 do 313.795 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.434 €/m², a medijana 1.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.006 do 1.650 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (6 oglasa, prosečno 1.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.424 €/m²), Telep (1.385 €/m²), Podbara (1.560 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 14.060 €.