Jednoiposoban stan, Adice · 38m² · 58.900€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€

2

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 58.900€

Površina: 38 m² (1 550 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1497752

Opis

Agencijska oznaka stana 1102707, Novi Sad, Adice.CENA 58900 + agencijska provizija 3%. Nov jednoiposoban stan , prizemlje, useljiv do 01.07. Grejanje etažno na gas, niski troškovi. Uknjižen kao garaža, ne može na kredit. Dovoljno parking mesta u okruženju. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 060 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 58.900 € Prosek: 174.979 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 159.393 € · -63% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.896 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.944 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.979 €

Medijana: 159.393 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.972 €/m² +26% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.972 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.090 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.308 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.401 € i površinom oko 71,7 m².

Liman 4 2.811 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.811 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.755 € i površinom oko 52,7 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.766 €/m² +17% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.766 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.586 € i površinom oko 57,6 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.393 € (prosek 174.979 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +19%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	159.393 €	2.944 €	2.896 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.979 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.364 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.364 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.996 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.996 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (42%), Garaža (40%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 58.900 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.979 €, a medijana 159.393 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 1.550 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.896 €/m², medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 174.979 € (medijana 159.393 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.