stan Novi Sad centar do drugi sprat (84 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

239.422 €

Medijana: 227.930 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Centar 3.172 €/m² +26% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.172 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.070 € i površinom oko 81,1 m².

Telep 2.732 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.969 € i površinom oko 68,9 m².

Salajka 3.038 €/m² +20% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.038 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.207 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.523 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.290 € i površinom oko 91,8 m².

Socijalno 3.587 €/m² +42% · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.587 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.436 € i površinom oko 73,0 m².

Novo Naselje 2.625 €/m² +4% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.625 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.233 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 227.930 € (prosek 239.422 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 3.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +5%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	227.930 €	2.913 €	3.008 €	84
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.422 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.681 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.681 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.537 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.159 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.942 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.537 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.159 €/m² · 24 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 24 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.942 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (76%), Lift (56%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 84 ogl. · 83%

Uknjiženo 64 od 84 ogl. · 76%

Lift 47 od 84 ogl. · 56%

Parking mesto 19 od 84 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 8 od 84 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 239.422 € (medijana 227.930 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.008 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.794 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.172 €/m²), Telep (2.732 €/m²), Salajka (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.681 €.