Dvosoban stan, Centar · 61m² · 250.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 250000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250.000€

Površina: 61 m² (4 098 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510623

Opis

Agencijska oznaka stana 1063730, cena nekretnine je 250.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 61m2, dvosoban, drugi sprat. Fantastična lokacija, fantastična zgrada, fantastičan dvosoban salonac. Svetao, visokih plafona, sa dve divne sobe, a kompletno adaptiran stan do cigle. Idealan za stanovanje, ai za neku mirnu poslovnu delatnost. Strogi centar, a izuzetno mirna ulica, zgrada uvučena od glavne ulice. Kad pomislite na salonac i divnu zgradu, pomislite na ovu nekretninu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 175.096 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 158.060 € · +58% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.098 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

175.096 €

Medijana: 158.060 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.780 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.900 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.532 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.263 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Liman 4 3.062 €/m² +10% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.062 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 43,4 m².

Novo Naselje 2.780 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.780 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.700 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.060 € (prosek 175.096 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	158.060 €	2.932 €	2.920 €	1.709
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.096 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.874 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (47%), Novogradnja (47%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.096 €, a medijana 158.060 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.098 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.920 €/m², medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 175.096 € (medijana 158.060 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.709 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.