Stan Nisu lift poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

215 oglasa · pros. 146.230 € · med. 141.250 € · 2.261 €/m² (med. 2.172 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 99m² · 209.400€

Stan Novo

Savremen komfor u samom srcu grada – stan od 100 m²

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je prostran stan površine 100 m², smešten u novoj stambenoj zgradi vrhunskog kvaliteta u centru Niša. Reč je o modernom objektu koji... više

209.400€ (2 115 €/m²)

4.5 soba
99m²
4/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.230 €

Medijana: 141.250 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.261 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

58.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 2.614 €/m² +39% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 65,7 m².

Dom Zdravlja 2.772 €/m² +47% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.772 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.049 € i površinom oko 67,0 m².

Duvanište 2.234 €/m² +19% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.234 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.616 € i površinom oko 59,9 m².

Mokranjčeva 1.947 €/m² +3% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.057 € i površinom oko 54,7 m².

Donja Vrežina 1.885 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.923 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.549 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 141.250 € (prosek 146.230 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.261 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +57%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +31%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	141.250 €	2.172 €	2.261 €	215
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -10%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.230 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.261 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.554 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.554 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.471 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.400 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.189 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.247 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.084 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.471 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.400 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.189 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.247 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (91%), Parking mesto (65%), Novogradnja (41%), Garaža (24%), Uknjiženo (22%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 146.230 €, a medijana 141.250 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.261 €/m², medijana je 2.172 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 215 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 215 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.230 € (medijana 141.250 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.614 €/m²), Dom Zdravlja (2.772 €/m²), Duvanište (2.234 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.471 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.400 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.554 €.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 65,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.772 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.049 € i površinom oko 67,0 m². Duvanište ima prosečno 2.234 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.616 € i površinom oko 59,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.172 €/m², prosek 2.261 €/m², 215 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).