stan Nisu do 2000 evra po kvadratu (326 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.073 €

Medijana: 128.375 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.671 €/m²

Medijana: 1.758 €/m²

Raspon cena

51.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.558 €/m² Najskuplje: 1.930 €/m²

Palilula 1.713 €/m² +10% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.713 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.077 € i površinom oko 89,1 m².

Centar 1.724 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.724 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.467 € i površinom oko 85,7 m².

Pantelej(Niš) 1.673 €/m² +7% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.673 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.778 € i površinom oko 77,5 m².

Trošarina 1.637 €/m² +5% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.637 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.510 € i površinom oko 56,2 m².

Durlan 1.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.840 € i površinom oko 78,8 m².

Palilulska Pijaca 1.930 €/m² +24% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.930 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.375 € (prosek 133.073 €) i medijanu od 1.758 €/m² (prosek 1.671 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +69%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +45%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +28%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +14%	1.959 €	24
Niš trenutni	128.375 €	1.758 €	1.671 €	326

Za stan (Nišu) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.073 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.671 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 326 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 366.190 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

366.190 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.723 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.539 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.778 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.786 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.619 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.723 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.391 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.626 €/m²).

Jednosoban stan 1.539 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.778 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.786 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.619 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.723 €/m² · 17 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.391 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.626 €/m² · 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (73%), Lift (48%), Uknjiženo (21%), Garaža (8%).

Parking mesto 49 od 66 ogl. · 74%

Terasa 48 od 66 ogl. · 73%

Lift 32 od 66 ogl. · 48%

Uknjiženo 14 od 66 ogl. · 21%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 133.073 € (medijana 128.375 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 51.500 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.671 €/m², a medijana 1.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 326 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.713 €/m²), Centar (1.724 €/m²), Pantelej(Niš) (1.673 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 366.190 €.