Stan Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

264 oglasa · pros. 153.662 € · med. 145.000 € · 2.012 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom... više

127.800€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Stan Novo

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

159.000€ (2 120 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Stan Novo

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog... više

130.000€ (2 031 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog... više

200.000€ (2 469 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 170.000€

Stan Novo

Trosoban stan ,renoviran - sa nameštajem i tehnikom,VII sprat, 75 m2,

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na VII spratu u zgradi sa liftom u centru.Prodaje se sa novim nameštajem i kompletnom tehnikom.... više

170.000€ (2 266 €/m²)

3 soba
75m²
7/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.662 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.012 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.269 €/m²

Centar 2.269 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.269 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.729 € i površinom oko 82,8 m².

Čair 2.076 €/m² +15% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.700 € i površinom oko 91,9 m².

Crveni Pevac 2.180 €/m² +20% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.180 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.733 € i površinom oko 66,7 m².

Bulevar Nemanjića 2.079 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.079 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.408 € i površinom oko 89,0 m².

Pantelej(Niš) 1.810 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.020 € i površinom oko 85,3 m².

Duvanište 1.942 €/m² +7% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.942 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 78,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 153.662 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.012 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +71%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +39%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +1%	1.992 €	86
Niš trenutni	145.000 €	2.000 €	2.012 €	264

Za stan (Niš) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.662 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.012 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.313 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.313 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.920 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.082 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.005 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.005 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.904 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.973 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Terasa (73%), Lift (45%), Garaža (6%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.662 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.012 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.662 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.269 €/m²), Čair (2.076 €/m²), Crveni Pevac (2.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.005 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.920 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.082 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.313 €.

Centar ima prosečno 2.269 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.729 € i površinom oko 82,8 m². Čair ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.700 € i površinom oko 91,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.180 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.733 € i površinom oko 66,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.012 €/m², 264 oglasa).