Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 200.000€

Površina: 81 m² (2 469 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 783400

Opis

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dva kupatila. Na podu je parket, stolarija je aluminijumska, grejanje je etažno kotao na čvrsto gorivo. Kuća je na placu od 223m2, deo dvorišta koji se koristi je ispred kuće, površine 80m2. Svaki sprat je posebno etažiran, poseban strujomer i vodomer. Vlasništvo 1 kroz 1. Uz stan ide i garaža od 17m2. Zbog svoje lokacije pogodna investicija kako za stambeni tako i za poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 137.376 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +58% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.469 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +18% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.376 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.511 € i površinom oko 54,0 m².

Knjaževačka 2.318 €/m² +16% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.318 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.025 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.635 €/m² +32% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.635 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.839 € i površinom oko 80,1 m².

Centar 2.236 €/m² +12% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.033 € i površinom oko 75,2 m².

Staro Groblje 2.094 €/m² +5% · 8 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.094 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.793 € i površinom oko 53,4 m².

Pantelej 2.025 €/m² +2% · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.025 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.226 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 137.376 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +63%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +32%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.151 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -4%	1.992 €	86

Za troiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.376 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.207 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.118 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.114 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.207 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.167 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (81%), Lift (81%), Novogradnja (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (24%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.376 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.469 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.151 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 137.376 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.376 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.