Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 200.000€

Površina: 81 m² (2 469 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 783400

Opis

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dva kupatila. Na podu je parket, stolarija je aluminijumska, grejanje je etažno kotao na čvrsto gorivo. Kuća je na placu od 223m2, deo dvorišta koji se koristi je ispred kuće, površine 80m2. Svaki sprat je posebno etažiran, poseban strujomer i vodomer. Vlasništvo 1 kroz 1. Uz stan ide i garaža od 17m2. Zbog svoje lokacije pogodna investicija kako za stambeni tako i za poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 151.354 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 139.280 € · +44% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.469 €/m² Prosek: 2.111 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · +14% (iznad medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 2.963 €/m²

Prosečna cena

151.354 €

Medijana: 139.280 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Centar 2.358 €/m² +24% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.919 € i površinom oko 75,8 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +7% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.866 € i površinom oko 63,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +21% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Palilula 1.901 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.016 € i površinom oko 71,6 m².

Durlan 2.101 €/m² +11% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.095 €/m² +10% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.095 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.121 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 151.354 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +62%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +30%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	139.280 €	2.168 €	2.111 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.354 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.625 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.140 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.190 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.081 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (29%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.354 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 139.280 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.469 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.111 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.168 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 2.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 151.354 €, a medijana 139.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.963 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.354 € (medijana 139.280 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.