Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€
Kninska , Durlan, Pantelej, Niš, Srbija
200.000€
2 469 €/m²
Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2
Tip
Stan
Površina
81 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 81 m² (2 469 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 783400
Opis
Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dva kupatila. Na podu je parket, stolarija je aluminijumska, grejanje je etažno kotao na čvrsto gorivo. Kuća je na placu od 223m2, deo dvorišta koji se koristi je ispred kuće, površine 80m2. Svaki sprat je posebno etažiran, poseban strujomer i vodomer. Vlasništvo 1 kroz 1. Uz stan ide i garaža od 17m2. Zbog svoje lokacije pogodna investicija kako za stambeni tako i za poslovni prostor.
Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.280 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 2.168 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosečna cena
151.354 €
Medijana: 139.280 €
Prosečna površina
72,9 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
2.111 €/m²
Medijana: 2.168 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..
Centar ima prosečno 2.358 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.919 € i površinom oko 75,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.866 € i površinom oko 63,2 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².
Palilula ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.016 € i površinom oko 71,6 m².
Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².
Duvanište ima prosečno 2.095 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.121 € i površinom oko 64,8 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 151.354 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +62% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +30% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 139.280 € | 2.168 € | 2.111 € | 700 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -4% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -6% | 1.945 € | 29 |
Za troiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.354 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Durlan, Pantelej, Niš je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.625 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.625 €
U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.053 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (29%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.354 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 139.280 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.469 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.111 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.168 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 2.963 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 151.354 €, a medijana 139.280 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.963 €/m².
Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.354 € (medijana 139.280 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²
- 194.000€ 110 m2
LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU
- 175.000€ 108 m2
Apartmani , Durlan , 98m2
- 175.000€ 98 m2
3.0. Somborski Bulevar
- 208.200€ 101 m2
Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar
- 170.000€ 149 m2
Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 98.25 m2
- 211.240€ 98 m2
Luksuzan, trosobni stan, 134m2
- 216.500€ 134 m2
4.0, Pantelej, Studenička, Lift
- 170.000€ 149 m2
Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe
- 155.000€ 77 m2