Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

10

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 200.000€

Površina: 81 m² (2 469 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 783400

Opis

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dva kupatila. Na podu je parket, stolarija je aluminijumska, grejanje je etažno kotao na čvrsto gorivo. Kuća je na placu od 223m2, deo dvorišta koji se koristi je ispred kuće, površine 80m2. Svaki sprat je posebno etažiran, poseban strujomer i vodomer. Vlasništvo 1 kroz 1. Uz stan ide i garaža od 17m2. Zbog svoje lokacije pogodna investicija kako za stambeni tako i za poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 139.307 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 136.804 € · +46% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.469 €/m² Prosek: 2.093 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.040 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

139.307 €

Medijana: 136.804 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

65.000 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.368 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 55,3 m².

Apelovac 1.911 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.911 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.180 € i površinom oko 64,3 m².

Durlan 2.223 €/m² +21% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.223 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.673 € i površinom oko 62,3 m².

Čair 2.258 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.258 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.907 € i površinom oko 68,7 m².

Obilićev Venac 2.368 €/m² +29% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.368 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.528 € i površinom oko 81,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.277 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.490 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.804 € (prosek 139.307 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 2.093 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +43%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +37%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32
Niš trenutni	136.804 €	2.040 €	2.093 €	679

Za troiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.307 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.185 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.185 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.165 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.988 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.188 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.120 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.053 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.165 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.988 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.188 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.120 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (44%), Garaža (14%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.307 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 136.804 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.469 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.093 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.040 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 139.307 €, a medijana 136.804 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 257.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.093 €/m², medijana je 2.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.307 € (medijana 136.804 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.