Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Novo 7

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 108.000€

Površina: 51 m² (2 117 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1442815

Opis

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije, agencije, ordinaciju i slične delatnosti.

Sastoji se od višenamenske prostorije, hodnika, kuhinje, kupatila i zastakljene terase. Stan je uknjižene površine 51 m2.

Nalazi se na prvom spratu u zgradi kvalitetne gradnje bez lifta, na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu pločice, inverter klima ide uz stan.

Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 147.221 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 133.750 € · -19% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.118 €/m² Prosek: 1.887 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · +12% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.720 €/m²

Prosečna cena

147.221 €

Medijana: 133.750 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 2.456 €/m²

Palilula 1.805 €/m² +12% · 25 ogl.

Palilula ima prosečno 1.805 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 25 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.084 € i površinom oko 72,2 m².

Centar 2.191 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.191 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.004 € i površinom oko 81,8 m².

Mokranjčeva 1.840 €/m² +14% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.840 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.816 € i površinom oko 66,8 m².

Pantelej(Niš) 1.609 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.692 € i površinom oko 107,8 m².

Čair 1.793 €/m² +11% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.793 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.600 € i površinom oko 135,3 m².

Medijana 2.456 €/m² +53% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.456 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.536 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.750 € (prosek 147.221 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.887 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +81%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +47%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +7%	1.992 €	86
Niš trenutni	133.750 €	1.892 €	1.887 €	703

Za jednosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.221 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.935 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.935 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.955 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.721 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.953 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.859 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.955 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.739 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.719 €/m²).

Jednosoban stan 1.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.953 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.859 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.955 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.739 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.719 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (61%), Lift (59%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.221 € (27%) i ispod medijane od medijane od 133.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.118 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.887 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.720 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 147.221 €, a medijana 133.750 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.887 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.720 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.221 € (medijana 133.750 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.