Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 130.000€

Površina: 64 m² (2 031 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500002

Opis

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog dvorišta/terase. Nekretnina se izdvaja savremenim dizajnom, luksuznim detaljima i vrhunskom opremom, idealna za porodičan život ili investiciju.

Struktura stana:
• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dve spavaće sobe
• Veliki garderober
• Luksuzno uređeno kupatilo sa zlatnom sanitarijom
• Dvorište / terasa površine 40m²

Karakteristike i oprema:
• Kompletno renoviran – bez dodatnih ulaganja
• Antracit stolarija sa roletnama na daljinski
• Toplotna pumpa – multisplit + fan coil sistem
• Magnetna rasveta
• Kvalitetna keramika i laminat
• Parking mesto
• Uknjižen
• Odmah useljiv

Stan pruža spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, uz mirnu lokaciju i dodatni osećaj privatnosti zahvaljujući sopstvenom dvorištu.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 135.376 € · -4% (u proseku)
Medijana: 127.650 € · +2% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 260.000 €

Cena / m²: 2.031 €/m² Prosek: 2.090 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.996 €/m² · +2% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

135.376 €

Medijana: 127.650 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.090 €/m²

Medijana: 1.996 €/m²

Raspon cena

55.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.753 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +5% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.753 €/m² +50% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.753 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.636 € i površinom oko 63,5 m².

Dom Zdravlja 2.354 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.354 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.221 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 2.230 €/m² +22% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.230 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.021 € i površinom oko 49,0 m².

Čair 2.084 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.084 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.336 € i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 127.650 € (prosek 135.376 €) i medijanu od 1.996 €/m² (prosek 2.090 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +72%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +39%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +1%	1.992 €	86
Niš trenutni	127.650 €	1.996 €	2.090 €	701

Za stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.376 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.090 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.480 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.480 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.245 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.186 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.962 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.188 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.993 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.979 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.464 €/m²).

Garsonjera 2.245 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.186 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.962 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.109 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.188 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.993 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.979 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.464 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (78%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (36%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 135.376 € (4%) i u medijani od medijane od 127.650 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², dok je prosek za stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.090 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.996 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 135.376 €, a medijana 127.650 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 260.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.090 €/m², medijana je 1.996 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.376 € (medijana 127.650 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.