Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 75 m² (2 053 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1414680

Opis

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone.
Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi sa liftom. Po strukturi je trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, špajza, dve spavaće sobe, kupatila i terase.
Objekat je starije, kvalitetne gradnje, uz stan ide pripadajuća podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade.
Uknjižen, vlasništvo 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 151.008 € · +2% (u proseku)
Medijana: 149.500 € · +3% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 2.053 €/m² Prosek: 2.038 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.931 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

151.008 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.038 €/m²

Medijana: 1.931 €/m²

Raspon cena

60.000 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.454 €/m²

Centar 2.454 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.838 € i površinom oko 79,4 m².

Mokranjčeva 1.836 €/m² +5% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m².

Palilula 1.742 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.464 € i površinom oko 80,9 m².

Duvanište 2.384 €/m² +37% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.384 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.851 € i površinom oko 67,6 m².

Pantelej(Niš) 2.025 €/m² +16% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.711 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vrežina 1.869 €/m² +7% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.188 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 151.008 €) i medijanu od 1.931 €/m² (prosek 2.038 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +78%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +21%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +3%	1.966 €	89
Niš trenutni	149.500 €	1.931 €	2.038 €	695

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.008 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.038 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.375 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.956 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.159 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.162 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.957 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.968 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.159 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.162 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.957 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.968 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (48%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 151.008 € (+2%) i u medijani od medijane od 149.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.038 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.931 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 151.008 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.038 €/m², medijana je 1.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.008 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.