Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 75 m² (2 053 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1414680

Opis

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone.
Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi sa liftom. Po strukturi je trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, špajza, dve spavaće sobe, kupatila i terase.
Objekat je starije, kvalitetne gradnje, uz stan ide pripadajuća podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade.
Uknjižen, vlasništvo 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 134.619 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 126.000 € · +22% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.053 €/m² Prosek: 2.049 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.991 €/m² · +3% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

134.619 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.049 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.366 €/m²

Palilula 1.992 €/m² +9% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.992 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.779 € i površinom oko 63,8 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Apelovac 1.911 €/m² +5% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.911 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.580 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 2.366 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.711 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 1.968 €/m² +8% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.968 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.298 € i površinom oko 66,4 m².

Čair 2.268 €/m² +24% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.268 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.479 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 134.619 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.049 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +70%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +42%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +8%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	126.000 €	1.991 €	2.049 €	683

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.619 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.049 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.124 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.124 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.071 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.004 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.817 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.990 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.207 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.071 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.004 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.817 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (79%), Lift (64%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (30%), Garaža (3%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.619 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 126.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.053 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.049 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.991 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 134.619 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.049 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.619 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.