Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 157.000€

Površina: 75 m² (2 093 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1498870

Opis

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence u Nišu. Stan poseduje, prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom, odvojenu kuhinju. 2 spavaće sobe, 2 lođe, predsoblje, hodnik, kupatilo i mokri čvor. U pitanju je izuzetno funkcionalna osnova stana, sa proporcionalnim prostorijama. Stan je renoviran. Stan je na drugom spratu sa lepim pogledom. Zgrada poseduje 2 lifta.
Stan se prodaje nenamešten, ima centralno grejanje, koje je zbog blizine Toplane izuzetno efikasno. Besplatan parking ispred zgrade. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Uknjižen, vlasništvo 1/1.
Cena stana 157000 eur. Kontakt za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 149.595 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +15% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.093 €/m² Prosek: 2.317 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.201 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

149.595 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.317 €/m²

Medijana: 2.201 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Centar 2.540 €/m² +32% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.129 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 2.160 €/m² +12% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.160 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.971 € i površinom oko 62,6 m².

Dom Zdravlja 2.819 €/m² +46% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.819 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.573 € i površinom oko 69,2 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².

Crveni Krst 2.563 €/m² +33% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.563 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.327 € i površinom oko 55,8 m².

Palilulska Pijaca 2.364 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.364 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 149.595 €) i medijanu od 2.201 €/m² (prosek 2.317 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +50%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +17%	2.643 €	1.699
Niš trenutni	137.000 €	2.201 €	2.317 €	698
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -13%	1.972 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.595 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.317 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.736 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.736 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.350 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.350 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.412 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.009 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 2.671 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.975 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.278 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.350 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.412 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.009 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (30%), Garaža (6%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.595 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 137.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.093 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.317 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.201 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 149.595 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 2.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.595 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.