Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan u kući, Vojna Bolnica

10

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 60.000€

Površina: 30 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498721

Opis

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od Novog kliničkog centra, Medicinskog fakulteta, Parka Svetog Save, Vojne Bolnice...Odlična investicija za one koji se bave izdavanjem.

Stan se nalazi na prvom spratu kuće, površine 30 m2, sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan se prodaje sa podrumom i garažom.

Nalazi se u kući kvalitetne gradnje, u izvornom je stanju.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 137.935 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 119.400 € · -50% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.164 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.064 €/m² · -3% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.935 €

Medijana: 119.400 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.164 €/m²

Medijana: 2.064 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Centar 2.580 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.968 € i površinom oko 70,3 m².

Mokranjčeva 1.944 €/m² +13% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.290 € i površinom oko 55,3 m².

Pantelej(Niš) 2.107 €/m² +23% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.107 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.215 € i površinom oko 56,8 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Palilula 2.281 €/m² +33% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.226 € i površinom oko 64,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 119.400 € (prosek 137.935 €) i medijanu od 2.064 €/m² (prosek 2.164 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +52%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +36%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € 0%	2.017 €	91
Niš trenutni	119.400 €	2.064 €	2.164 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.941 €	30

Za jednoiposoban stan, stan (Medicinski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.935 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.253 €

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.959 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.313 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.232 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.011 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.562 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.313 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.232 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.011 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.562 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (31%), Garaža (30%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.935 € (57%) i ispod medijane od medijane od 119.400 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš oko 2.164 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.064 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 137.935 €, a medijana 119.400 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.164 €/m², medijana je 2.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.935 € (medijana 119.400 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.