Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan u kući, Vojna Bolnica

10

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 60.000€

Površina: 30 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498721

Opis

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od Novog kliničkog centra, Medicinskog fakulteta, Parka Svetog Save, Vojne Bolnice...Odlična investicija za one koji se bave izdavanjem.

Stan se nalazi na prvom spratu kuće, površine 30 m2, sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan se prodaje sa podrumom i garažom.

Nalazi se u kući kvalitetne gradnje, u izvornom je stanju.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 138.447 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -52% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.062 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.034 €/m² · -2% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

138.447 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.570 €/m²

Centar 2.570 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.570 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.813 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +17% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.820 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.818 €/m² +6% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.818 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.201 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 138.447 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.062 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +61%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +41%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +2%	2.006 €	68
Niš trenutni	125.000 €	2.034 €	2.062 €	658

Za jednoiposoban stan, stan (Medicinski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.447 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 658 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.155 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.155 €

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.086 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.151 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.568 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.147 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.119 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.086 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.151 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (82%), Lift (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.447 € (57%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš oko 2.062 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.034 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 138.447 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.062 €/m², medijana je 2.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 658 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 658 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.447 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.