Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan u kući, Vojna Bolnica

10

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 60.000€

Površina: 30 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498721

Opis

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od Novog kliničkog centra, Medicinskog fakulteta, Parka Svetog Save, Vojne Bolnice...Odlična investicija za one koji se bave izdavanjem.

Stan se nalazi na prvom spratu kuće, površine 30 m2, sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan se prodaje sa podrumom i garažom.

Nalazi se u kući kvalitetne gradnje, u izvornom je stanju.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 136.376 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 123.720 € · -52% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.155 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.161 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.034 €/m²

Prosečna cena

136.376 €

Medijana: 123.720 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.155 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

45.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 2.518 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +30% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 2.518 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.518 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.514 € i površinom oko 72,7 m².

Pantelej(Niš) 2.228 €/m² +26% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.228 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.593 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.001 €/m² +13% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.001 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.861 € i površinom oko 68,3 m².

Duvanište 2.246 €/m² +27% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².

Trošarina 1.771 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.198 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.720 € (prosek 136.376 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.155 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +59%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +8%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	123.720 €	2.161 €	2.155 €	693
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -8%	1.966 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Medicinski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.376 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.155 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.501 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.501 €

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.111 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.942 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Garsonjera 2.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.127 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.111 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.942 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.325 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (79%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (31%), Garaža (23%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.376 € (56%) i ispod medijane od medijane od 123.720 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš oko 2.155 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.161 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 136.376 €, a medijana 123.720 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.155 €/m², medijana je 2.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.376 € (medijana 123.720 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.