Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 55.000€

Površina: 36 m² (1 527 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1493139

Opis

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta.

Stan je uknjižen na 31m2, dok je realna površina 36m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji povezuje ostale prostorije, dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, male spavaće sobe i kupatila. Grejanje je centralno.

Dokumentacija je uredna, a kupovina je trenutno moguća samo za keš. Cena iznosi 55.000e.

Više informacija: 063/163-52-33... Prikaži broj .
Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 139.839 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -57% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.528 €/m² Prosek: 2.135 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.103 €/m² · -27% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

139.839 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Centar 2.630 €/m² +54% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.841 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 2.043 €/m² +19% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.043 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.481 € i površinom oko 55,3 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Ledena Stena 1.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.670 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 139.839 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.135 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +59%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +25%	2.770 €	1.709
Niš trenutni	128.500 €	2.103 €	2.135 €	682
Kragujevac	132.563 €	2.095 € 0%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.839 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.270 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.270 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.037 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.471 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.270 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.037 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.471 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (78%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.839 € (61%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.528 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 2.135 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.103 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 139.839 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 2.135 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.839 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.