Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Garsonjera u centru Niša, 29m2

9

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 78.000€

Površina: 29 m² (2 689 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500131

Opis

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja. Nalazi se na 1. spratu sa liftom. Na podu je parket, stolarija je PVC. Zgrada je nova i modernog dizajna, ima interfon i kamere na ulazu. Vlasništvo je 1/1, zgrada ima upotrebnu dozvolu, pa postoji mogućnost kupovine preko kredita. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 134.315 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -40% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.690 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.013 €/m² · +34% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

134.315 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.662 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² +8% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 113.518 € i površinom oko 59,0 m².

Knjaževačka 2.276 €/m² +26% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.276 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 123.368 € i površinom oko 56,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.662 €/m² +47% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.662 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 263.021 € i površinom oko 96,9 m².

Duvanište 1.885 €/m² +4% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.885 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 126.960 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.805 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 129.690 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 2.311 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 136.014 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 134.315 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +71%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +16%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	129.000 €	2.013 €	2.053 €	695
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -1%	1.966 €	89

Za garsonjera, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.315 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 2% oglasa za garsonjera, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.310 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.715 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.169 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.041 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.132 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.159 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.715 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.169 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.041 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.132 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (79%), Parking mesto (72%), Novogradnja (64%), Garaža (44%), Uknjiženo (23%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.315 € (42%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.690 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.053 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.013 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 134.315 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.315 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.