Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Novo 9

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 78.000€

Površina: 29 m² (2 689 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500131

Opis

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja. Nalazi se na 1. spratu sa liftom. Na podu je parket, stolarija je PVC. Zgrada je nova i modernog dizajna, ima interfon i kamere na ulazu. Vlasništvo je 1/1, zgrada ima upotrebnu dozvolu, pa postoji mogućnost kupovine preko kredita. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 127.653 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 111.300 € · -30% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.690 €/m² Prosek: 2.089 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.980 €/m² · +36% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

127.653 €

Medijana: 111.300 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.089 €/m²

Medijana: 1.980 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.371 €/m²

Mokranjčeva 1.961 €/m² +7% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.533 € i površinom oko 57,2 m².

Knjaževačka 2.371 €/m² +30% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.371 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 124.085 € i površinom oko 52,2 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.907 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 122.982 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 2.195 €/m² +20% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.195 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 132.408 € i površinom oko 59,9 m².

Somborska 2.137 €/m² +17% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.137 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 102.360 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 111.300 € (prosek 127.653 €) i medijanu od 1.980 €/m² (prosek 2.089 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +48%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +35%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +3%	1.912 €	31
Niš trenutni	111.300 €	1.980 €	2.089 €	712
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -1%	1.992 €	86

Za garsonjera, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.653 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.089 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.204 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.204 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.787 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.211 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.233 €/m²).

Jednosoban stan 2.787 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.065 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvosoban stan 1.955 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.211 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.233 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (86%), Parking mesto (76%), Novogradnja (75%), Garaža (44%), Uknjiženo (15%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.653 € (39%) i ispod medijane od medijane od 111.300 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.690 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.089 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 1.980 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 127.653 €, a medijana 111.300 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.089 €/m², medijana je 1.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 712 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 712 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.653 € (medijana 111.300 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.