Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Novo 3

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 94.500€

Površina: 54 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1486703

Opis

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji.

Stan se sastoji od hodnika, kupatila, dve spavaće sobe (od kojih je jedna idealna kao dečija soba ili radna soba), kao i prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom u open-space konceptu, sa izlazom na balkon.

Raspored prostorija je izuzetno praktičan, sa jasno odvojenim spavaćim delom i komfornim dnevnim prostorom. Veliki prozori omogućavaju dosta prirodne svetlosti, dok savremena gradnja i kvalitetni materijali garantuju dugoročnu vrednost nekretnine.

Stan se nalazi na dobroj i atraktivnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja (škole, vrtići, marketi, prevoz), a ujedno predstavlja izuzetno pristupačnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.
Zavrsetak radova: 2026.
Trenutno je moguća kupovina jedino gotovinski

Za više informacija i rezervaciju, slobodno nas kontaktirajte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.500 € Prosek: 150.948 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 148.360 € · -36% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.272 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.174 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

150.948 €

Medijana: 148.360 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.272 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.653 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.653 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.403 € i površinom oko 69,7 m².

Dom Zdravlja 2.711 €/m² +41% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.711 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.422 € i površinom oko 69,9 m².

Pantelej(Niš) 2.217 €/m² +15% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.217 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.804 € i površinom oko 61,2 m².

Crveni Krst 2.562 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.562 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.655 € i površinom oko 50,8 m².

Apelovac 1.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.922 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.300 € i površinom oko 52,4 m².

Trošarina 1.921 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.360 € (prosek 150.948 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.272 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +62%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +24%	2.637 €	1.682
Niš trenutni	148.360 €	2.174 €	2.272 €	695
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -5%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.948 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.272 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.417 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.417 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.355 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.401 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.446 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.974 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.023 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.446 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.551 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (37%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 94.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.948 € (37%) i ispod medijane od medijane od 148.360 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.272 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.174 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 150.948 €, a medijana 148.360 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.272 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.948 € (medijana 148.360 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.