Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

3

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 127.800€

Površina: 67 m² (1 907 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1477641

Opis

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom ulicom. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom i odvojenim kuhinjskim delom, 2 spavaće sobe, terasu, predsoblje, kupatilo i mokri čvor. Grejanje je predviđeno inverter klimom, ili opcija etažnog grejanja na kotao na struju. Stan se nalazi uprizemlju od ukupno 4. Zgrada poseduje 2 lifta. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u podzemnoj garaži. Na podovima će biti tarket parket i keramika velikog formata visoke klase. Stolarija PVC. Stan je istočno orijentiisan. Blizina svi značajnih sadržaja je takođe od velike važnosti za budućeg vlasnika stana.

Moguće je prometovanje putem stambenog kredita. Rok završetka: Oktobar 2026.
Cena: 127800eur. Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA.

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.800 € Prosek: 148.423 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 128.127 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.907 €/m² Prosek: 2.134 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.063 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

148.423 €

Medijana: 128.127 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.655 €/m²

Centar 2.655 €/m² +45% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.694 € i površinom oko 88,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.315 €/m² +26% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.315 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.084 € i površinom oko 54,9 m².

Mokranjčeva 1.832 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.888 € i površinom oko 61,5 m².

Palilula 1.881 €/m² +3% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.592 € i površinom oko 93,6 m².

Trošarina 1.871 €/m² +2% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.871 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.117 € i površinom oko 50,3 m².

Čair 2.201 €/m² +20% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.201 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.120 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.127 € (prosek 148.423 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.134 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +54%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +43%	2.990 €	1.674
Niš trenutni	128.127 €	2.063 €	2.134 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -4%	1.996 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.423 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.031 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.031 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.565 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.177 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.286 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.201 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.222 €/m²).

Jednosoban stan 1.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.104 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.177 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.286 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.201 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.222 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (45%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 127.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.423 € (14%) i u medijani od medijane od 128.127 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.907 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.134 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.063 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 148.423 €, a medijana 128.127 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.134 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.423 € (medijana 128.127 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.