Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 170.000€
Svetozara Markovića , Centar, Medijana, Niš, Srbija
170.000€
2 266 €/m²
Trosoban stan ,renoviran - sa nameštajem i tehnikom,VII sprat, 75 m2,
Tip
Stan
Površina
75 m²
Struktura
3
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 170.000€
- Površina
- 75 m² (2 266 €/m²)
- Sprat
- 7
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 783374
Opis
Na prodaju renoviran trosoban stan na VII spratu u zgradi sa liftom u centru.Prodaje se sa novim nameštajem i kompletnom tehnikom. Unutrašnja i spoljačnja stolarija je nova - drvena.Kvalitetna keramika i sanitarija.Ima centralno grejanje - trenutno isključeno,grejanje u stanu inverter klimom i norveškim radijatorima.Ulazni hodnik,ulaz u dnevnu sobu i trpezariju,toalet,kupatilo i dve spavaće sobe.Terasa sa izlaskom iz dnevne sobe - ka zapadu.Parket hoblovan,nova elektro i vodovodna instalacija i senzorsko osvetljenje.Iznad su stanovi,vešernica i zajednička terasa.Ima pripadajući podrum. Parking u dvorištu zgrade.Uknjižen, privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 126.600 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosečna cena
137.376 €
Medijana: 126.600 €
Prosečna površina
64,2 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
2.151 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cena
1.700 – 435.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.511 € i površinom oko 54,0 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.318 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.025 € i površinom oko 60,8 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.635 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.839 € i površinom oko 80,1 m².
Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.033 € i površinom oko 75,2 m².
Staro Groblje ima prosečno 2.094 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.793 € i površinom oko 53,4 m².
Pantelej ima prosečno 2.025 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.226 € i površinom oko 61,4 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 137.376 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 314.500 € | 3.425 € +63% | 3.498 € | 1.833 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € +32% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš trenutni | 126.600 € | 2.100 € | 2.151 € | 701 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -3% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -4% | 1.992 € | 86 |
Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.376 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%).
U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.207 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.167 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (81%), Lift (81%), Novogradnja (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.376 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.151 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.376 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².
Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.376 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića
- 161.900€ 79 m2
Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3
- 161.900€ 79 m2
2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!
- 161.750€ 64 m2
Na prodaju trosoban stan kod Delte
- 161.950€ 79 m2
3.5 stan kod Čaira
- 160.000€ 75 m2
Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2
- 159.000€ 75 m2
Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka
- 165.000€ 78 m2
Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica
- 159.000€ 75 m2
2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića
- 159.000€ 75 m2