Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 170.000€

Trosoban stan ,renoviran - sa nameštajem i tehnikom,VII sprat, 75 m2,

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 75 m² (2 266 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 783374

Opis

Na prodaju renoviran trosoban stan na VII spratu u zgradi sa liftom u centru.Prodaje se sa novim nameštajem i kompletnom tehnikom. Unutrašnja i spoljačnja stolarija je nova - drvena.Kvalitetna keramika i sanitarija.Ima centralno grejanje - trenutno isključeno,grejanje u stanu inverter klimom i norveškim radijatorima.Ulazni hodnik,ulaz u dnevnu sobu i trpezariju,toalet,kupatilo i dve spavaće sobe.Terasa sa izlaskom iz dnevne sobe - ka zapadu.Parket hoblovan,nova elektro i vodovodna instalacija i senzorsko osvetljenje.Iznad su stanovi,vešernica i zajednička terasa.Ima pripadajući podrum. Parking u dvorištu zgrade.Uknjižen, privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 141.518 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 132.250 € · +29% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 268.220 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 2.089 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.007 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.518 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.089 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

55.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.440 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 55,3 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.432 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.580 € i površinom oko 79,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.366 €/m² +29% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.366 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.772 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.140 €/m² +17% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.140 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.372 € i površinom oko 73,2 m².

Obilićev Venac 2.440 €/m² +33% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.440 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.107 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 141.518 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.089 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +75%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +40%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	132.250 €	2.007 €	2.089 €	701

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.518 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.089 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 268.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.312 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.312 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.018 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.115 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.107 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.981 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.114 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.018 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.115 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.107 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (78%), Parking mesto (65%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (46%), Garaža (14%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.518 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 132.250 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 268.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.089 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.007 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 141.518 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 268.220 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.089 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.518 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.