Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 170.000€

Trosoban stan ,renoviran - sa nameštajem i tehnikom,VII sprat, 75 m2,

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 75 m² (2 266 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 783374

Opis

Na prodaju renoviran trosoban stan na VII spratu u zgradi sa liftom u centru.Prodaje se sa novim nameštajem i kompletnom tehnikom. Unutrašnja i spoljačnja stolarija je nova - drvena.Kvalitetna keramika i sanitarija.Ima centralno grejanje - trenutno isključeno,grejanje u stanu inverter klimom i norveškim radijatorima.Ulazni hodnik,ulaz u dnevnu sobu i trpezariju,toalet,kupatilo i dve spavaće sobe.Terasa sa izlaskom iz dnevne sobe - ka zapadu.Parket hoblovan,nova elektro i vodovodna instalacija i senzorsko osvetljenje.Iznad su stanovi,vešernica i zajednička terasa.Ima pripadajući podrum. Parking u dvorištu zgrade.Uknjižen, privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 137.376 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +34% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +8% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.376 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.511 € i površinom oko 54,0 m².

Knjaževačka 2.318 €/m² +16% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.318 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.025 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.635 €/m² +32% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.635 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.839 € i površinom oko 80,1 m².

Centar 2.236 €/m² +12% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.033 € i površinom oko 75,2 m².

Staro Groblje 2.094 €/m² +5% · 8 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.094 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.793 € i površinom oko 53,4 m².

Pantelej 2.025 €/m² +2% · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.025 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.226 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 137.376 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +63%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +32%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.151 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -4%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.376 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.207 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.118 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.114 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.207 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.167 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (81%), Lift (81%), Novogradnja (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (24%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.376 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.151 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.376 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.376 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.