stan na dan Nis (341 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.739 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 2.802 €/m²

Pantelej(Niš) 2.056 €/m² +16% · 23 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.056 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.416 € i površinom oko 65,0 m².

Dom Zdravlja 2.802 €/m² +58% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.802 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.192 € i površinom oko 74,0 m².

Ledena Stena 1.878 €/m² +6% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.878 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.019 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 1.777 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.563 € i površinom oko 100,4 m².

Palilula 1.783 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.361 € i površinom oko 97,3 m².

Kalač Brdo 1.887 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.887 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.913 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 143.739 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.063 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +87%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +38%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	129.000 €	2.026 €	2.063 €	341
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.739 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 197.702 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

197.702 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 43 ogl. · 47%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.001 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.109 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.168 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.026 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.066 €/m²).

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.959 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.001 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.109 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.168 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.026 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.066 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (80%), Lift (77%), Uknjiženo (32%), Garaža (10%).

Terasa 77 od 91 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 91 ogl. · 80%

Lift 70 od 91 ogl. · 77%

Uknjiženo 29 od 91 ogl. · 32%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.739 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.063 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 341 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (23 oglasa, prosečno 2.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.056 €/m²), Dom Zdravlja (2.802 €/m²), Ledena Stena (1.878 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 197.702 €.