stan n. Beograd bl.70 (1.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.024 €

Medijana: 213.850 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Rvati, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.536 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Banovo Brdo 3.741 €/m² +144% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.741 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.432 € i površinom oko 79,5 m².

Rvati 1.536 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².

Dorćol 4.167 €/m² +171% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.167 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 646.750 € i površinom oko 146,3 m².

Voždovačka Crkva 3.803 €/m² +148% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.803 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.250 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 2.998 €/m² +95% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.998 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.708 € i površinom oko 80,5 m².

Braće Jerković 2.748 €/m² +79% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.748 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.365 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 213.850 € (prosek 277.024 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.850 €	3.000 €	3.368 €	1.208
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -6%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -29%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.024 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.208 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.938 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.938 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.221 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.539 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.868 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.518 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.002 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.793 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.648 €/m²).

Jednosoban stan 4.221 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.539 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.410 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.868 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.518 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.793 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.648 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (54%), Novogradnja (33%), Parking mesto (26%), Garaža (25%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.024 € (medijana 213.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.208 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.741 €/m²), Rvati (1.536 €/m²), Dorćol (4.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.938 €.