stan kuci Beograd u poslednjih 30 dana (2.227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.518 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.419 €/m² Najskuplje: 5.785 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.199 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.461 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 73,4 m².

Banovo Brdo 2.419 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 354.118 € i površinom oko 150,2 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Beograd Na Vodi 5.785 €/m² +139% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.785 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 420.888 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 273.518 €) i medijanu od 2.909 €/m² (prosek 2.921 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.909 €	2.921 €	2.227
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -6%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -24%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.518 €, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.227 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan / kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.707 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.707 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.457 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.733 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 1.681 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.233 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 1.681 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (78%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 273.518 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.921 €/m², a medijana 2.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.227 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.564 €/m²), Centar (3.461 €/m²), Banovo Brdo (2.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.707 €.