Kuća, Rakovica · 399m² · 220.000€

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

6

Tip

Kuća

Površina

399 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 220.000€

Površina: 399 m² (551 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504710

Opis

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv. Prodaje se kuca od 399m2 u Kijevu, na placu povrsine 5,5a. Poseduje 6 spavacih soba. Prva u prizemlju, tri funkcionalne na spratu i dve u sivoj fazi u potkrovlju. Kotlarnica u podrumu - postoji cisterna za naftu, a moguce i prikljucenje na gas u ulici. Dvoriste/basta oko kuce, iza se nalazi spajz. U prizemlju: Garaza visoka 3,6m od oko 60m2 i lokal od oko 40m2 pogodni za poslovanje. Ima i manju ostavu/pomocnu prostoriju. Na zemljisnoj povrsini dozvoljena gradnja do 900m2, kuca je deljiva u projektu na dva dela. Predato za upis. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 472.663 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -35% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 551 €/m² Prosek: 1.900 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -64% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

472.663 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

280,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.900 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +432% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 903 €/m² +7% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.275 € i površinom oko 360,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +63% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +185% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 472.663 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.900 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +7%	1.995 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.510 €	1.900 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -39%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.663 €, prosečna površina 280,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.900 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 72.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

72.043 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Garaža (46%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 472.663 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 551 €/m² - ispod proseka tržišta (71%). Prosek za kuća u Rakovici, Beogradu je oko 1.900 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rakovici, Beogradu iznosi 472.663 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rakovici, Beogradu iznosi oko 1.900 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.