Stan kuci Beograd poslednjih 3 dana

763 oglasa · pros. 344.044 € · med. 251.000 € · 3.306 €/m² (med. 3.091 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.044 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 6.294 €/m²

Banovo Brdo 3.554 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.554 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 349.731 € i površinom oko 104,7 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Karaburma 2.759 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 228.780 € i površinom oko 97,8 m².

Beograd Na Vodi 6.294 €/m² +128% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.294 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 666.444 € i površinom oko 102,8 m².

Lekino Brdo 3.040 €/m² +10% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +77% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 344.044 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosek 3.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.091 €	3.306 €	763
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -9%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -28%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -33%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.044 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 763 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan / kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.996 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.996 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.238 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.230 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.335 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.611 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Jednosoban stan 4.095 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.060 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.238 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.230 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.335 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.611 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (45%), Garaža (30%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 344.044 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 763 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.044 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 114,3 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.554 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.230 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.238 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.230 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.996 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.554 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 349.731 € i površinom oko 104,7 m². Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m². Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 228.780 € i površinom oko 97,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.091 €/m², prosek 3.306 €/m², 763 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).