stan kuci Beograd centar (850 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.474 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.408 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

1.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.011 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.645 €/m² +63% · 19 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.645 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 19 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.777 € i površinom oko 90,1 m².

Centar 3.818 €/m² +278% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 95,2 m².

Rvati 1.248 €/m² +23% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.248 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 80.489 € i površinom oko 83,5 m².

Zvečka 1.011 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 135,3 m².

Obrenovac 1.631 €/m² +61% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.631 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 102,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +513% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 229.474 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 2.408 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +37%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € +11%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € +10%	2.121 €	675
Beograd trenutni	189.000 €	1.875 €	2.408 €	850

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.474 €, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.408 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 850 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan / kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.997 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.997 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.557 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.162 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.724 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.670 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.578 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.557 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.162 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.724 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.670 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.578 €/m² · 19 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.627 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (60%), Lift (30%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 229.474 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.408 €/m², a medijana 1.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 850 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (19 oglasa, prosečno 1.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.645 €/m²), Centar (3.818 €/m²), Rvati (1.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.997 €.