stan kuci Beograd \ centar (851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.723 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.537 €/m²

Medijana: 1.977 €/m²

Raspon cena

48.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.003 €/m² Najskuplje: 5.937 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.675 €/m² +67% · 18 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.675 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 132.611 € i površinom oko 87,2 m².

Centar 3.597 €/m² +259% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Rvati 1.680 €/m² +67% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.680 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.933 € i površinom oko 117,5 m².

Zvečka 1.003 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 130.667 € i površinom oko 142,2 m².

Blok 65 5.937 €/m² +492% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.937 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 599.667 € i površinom oko 102,0 m².

Lekino Brdo 3.564 €/m² +255% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.564 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 309.950 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 232.723 €) i medijanu od 1.977 €/m² (prosek 2.537 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +42%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +14%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +6%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € +4%	2.141 €	675
Beograd trenutni	189.000 €	1.977 €	2.537 €	851

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.723 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.537 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 851 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan / kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.577 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.577 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.201 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.057 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.655 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Jednosoban stan 5.201 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.241 €/m² · 19 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.298 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.648 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.655 €/m² · 11 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.865 €/m² · 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (58%), Lift (33%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 232.723 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.537 €/m², a medijana 1.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 851 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (18 oglasa, prosečno 1.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.675 €/m²), Centar (3.597 €/m²), Rvati (1.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.577 €.