Stan kuci Beograd \ centar - Oglasi SveNekretnine

870 oglasa · pros. 378.403 € · med. 295.000 € · 3.457 €/m² (med. 3.396 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

378.403 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

135,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.396 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 979 €/m² Najskuplje: 6.801 €/m²

Centar 4.140 €/m² +323% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.140 €/m² — 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.900 € i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 6.801 €/m² +595% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.801 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 737.523 € i površinom oko 109,1 m².

Dorćol 4.061 €/m² +315% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.061 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 495.800 € i površinom oko 136,0 m².

Kalenić Pijaca 4.952 €/m² +406% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 406% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +264% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Barajevo 979 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 173,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 378.403 €) i medijanu od 3.396 €/m² (prosek 3.457 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.396 €	3.457 €	870
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -17%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -35%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -39%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.403 €, prosečna površina 135,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 870 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan / kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 78.398 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

78.398 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.330 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.982 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.658 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.733 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.982 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.545 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.733 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.030 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (53%), Garaža (37%), Parking mesto (26%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 378.403 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.396 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 870 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 135,1 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 870 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.403 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 135,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.140 €/m²), Beograd Na Vodi (6.801 €/m²), Dorćol (4.061 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.733 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.330 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.982 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.658 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 78.398 €.

Centar ima prosečno 4.140 €/m² — 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.900 € i površinom oko 83,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.801 €/m² — 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 737.523 € i površinom oko 109,1 m². Dorćol ima prosečno 4.061 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 495.800 € i površinom oko 136,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.396 €/m², prosek 3.457 €/m², 870 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).