Stan kuća garaza Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.585 oglasa · pros. 258.560 € · med. 230.150 € · 2.824 €/m² (med. 2.810 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 120m² · 169.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Lisović, Živana Nikolića, Kuća, 120m2, 169000 EUR

Lisović, Beograd

U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 78m² · 315.000€

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića, 78m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 3.0, 78m2 (terasa 2m2), 4/4, CG, lift, telefon, interfon U održavanoj, salonskoj zgradu sa raskošnim... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 157.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 52m² · 159.900€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Emanuila Jankovića (Ranka Tajsića), 52m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Emanuila Jankovića (Ranka Tajsića) 2.0, 52m2 (lođa 5m2), 2/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan... više

159.900€ (3 075 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 51m² · 170.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Petra Mećave, 51m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Petra Mećave 2.0, 51m2 (lođa 2m2), CG, 1/4, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan na jednoj... više

170.000€ (3 333 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Garaza, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 14m² · 23.000€

GARAŽA Novo

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba, 14m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba garažno mesto, 14m2, lift, nivo -2 Na prodaju je parking mesto u podzemnoj garaži novoizgrađenog stambenog... više

23.000€ (1 642 €/m²)

14m²
-2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 41m² · 145.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška 2.0, 41m2 (terasa 3m2), SUT/5, CG, interfon U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 41m², smešten... više

145.000€ (3 536 €/m²)

2.0 soba
41m²
Suteren/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 154.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 60m² · 192.000€

Stan Novo

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

192.000€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 57m² · 249.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

249.000€ (4 368 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

258.560 €

Medijana: 230.150 €

Prosečna površina

127,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

18.000 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.230 €/m² +42% · 5 ogl.

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 210.416 € i površinom oko 135,4 m².

Centar 4.077 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Karaburma 2.785 €/m² +23% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 61,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 230.150 € (prosek 258.560 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.150 €	2.810 €	2.824 €	1.585
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -3%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -24%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -27%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 1.585 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.560 €, prosečna površina 127,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.585 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan / kuća / garaža (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.852 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.852 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.351 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.018 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 1.939 €/m²).

Jednosoban stan 3.276 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.351 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.981 €/m² · 18 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.939 €/m² · 18 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (40%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 258.560 €, a medijana 230.150 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 735.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.585 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.585 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.560 € (medijana 230.150 €), prosečna površina 127,8 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.230 €/m²), Mirijevo (2.271 €/m²), Centar (4.077 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.351 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.351 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.981 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.852 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 305.578 € i površinom oko 104,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 210.416 € i površinom oko 135,4 m². Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 2.810 €/m², prosek 2.824 €/m², 1.585 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).