Stan kuća garaza Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.357 oglasa · pros. 246.737 € · med. 219.500 € · 2.827 €/m² (med. 2.770 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 123m² · 250.000€

Stan Novo

DVA STANA 3.0 i 2.0 cena Dogovor ID#4995

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Moguc dogovor oko cene..Stan se nalazi na najboljoj poziciji na Banovom brdu .Funkcioniše kao dva trosobna stana. -Prvi nivo - 70m2 Prostrani... više

250.000€ (2 032 €/m²)

6.0 soba
123m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 55m² · 91.922€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 55.71m2, PK, Obrenovac - 91.922€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 55.71m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

91.922€ (1 671 €/m²)

2.0 soba
55m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.300€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.737 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.770 €/m²

Raspon cena

18.000 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Karaburma 2.821 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 187.700 € i površinom oko 67,9 m².

Mirijevo 2.377 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 175.347 € i površinom oko 78,2 m².

Centar 3.642 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Krunski Venac 4.552 €/m² +92% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +91% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 246.737 €) i medijanu od 2.770 €/m² (prosek 2.827 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	2.770 €	2.827 €	2.357
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -2%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -23%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.737 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.357 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća / garaža (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.185 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.185 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.665 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.433 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.611 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 1.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.433 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 23 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.730 €/m² · 21 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 8 ogl. · 10%

Petosoban stan 1.766 €/m² · 15 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (34%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 246.737 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 735.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 2.827 €/m², medijana je 2.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.357 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.737 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 116,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.821 €/m²), Mirijevo (2.377 €/m²), Centar (3.642 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.665 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.433 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.730 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.185 €.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 187.700 € i površinom oko 67,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 175.347 € i površinom oko 78,2 m². Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 2.770 €/m², prosek 2.827 €/m², 2.357 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).