Kuća, Krtinska · 65m² · 60.000€

Kuća 65 m², 15 ari, Krtinska, Obrenovac - 60.000€

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 60.000€

Površina: 65 m² (923 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1511008

Opis

Na prodaju kuća površine 65m², funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i zatvorene, zastakljene terase koja pruža dodatni prostor za boravak i uživanje tokom cele godine.

Podovi u kući su kombinacija keramike i laminata. Objekat poseduje monofaznu električnu energiju i priključak na gradsku vodovodnu mrežu.

Uz kuću se prodaje i 15 ari građevinskog zemljišta, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za kupce koji žele prostrano dvorište, dodatne mogućnosti uređenja ili potencijal za buduću gradnju.

Dvorište je ograđeno, a prilaz nekretnini omogućen je direktno sa glavnog lokalnog asfaltnog puta, što obezbeđuje dobru pristupačnost tokom cele godine.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za porodično stanovanje, ali i za kupce koji traže kuću sa većom površinom građevinskog zemljišta i dodatnim potencijalom.

Za više informacija kontaktirajte na broj telefona + 38160 6514101... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Krtinska, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 393.964 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -80% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 923 €/m² Prosek: 1.675 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.329 €/m² · -31% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

393.964 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

254,6 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.675 €/m²

Medijana: 1.329 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Zvečka 1.160 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.160 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.400 € i površinom oko 125,2 m².

Kaluđerica 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.600 € i površinom oko 328,8 m².

Dedinje 3.881 €/m² +235% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.881 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 965.000 € i površinom oko 243,8 m².

Avala 1.902 €/m² +64% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Batajnica 1.167 €/m² +1% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.167 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 533.333 € i površinom oko 538,7 m².

Dorćol 3.982 €/m² +244% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.982 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.167.500 € i površinom oko 277,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 393.964 €) i medijanu od 1.329 €/m² (prosek 1.675 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.050 €	1.534 € +15%	1.833 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.329 €	1.675 €	463
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -35%	943 €	184

Za kuća (Krtinski, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.964 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.675 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krtinski, Obrenovcu, Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.952 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.952 €

U Krtinski, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Parking mesto (52%), Garaža (44%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 393.964 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 923 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.675 €/m², medijana 1.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu iznosi 393.964 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.675 €/m², a medijana 1.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.