Stan kuća Beograd lift - Oglasi SveNekretnine

923 oglasa · pros. 340.564 € · med. 270.000 € · 3.806 €/m² (med. 3.588 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 89m² · 382.700€

Stan Novo

Dorćol, duplex, 89m2, trosoban nov stan

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Trosoban, odličan stan, na dva nivoa, ukupne površine 89m2, uknjižen i useljiv. Odlična lokacija, u blizini svih infrastrukturnih sadržaja neophodnih... više

382.700€ (4 300 €/m²)

3.0 soba
89m²
/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Stari Merkator | Prodaja · 61m² · 240.000€

Stan Novo

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski Venac | Prodaja · 56m² · 252.000€

Stan Novo

Krunski venac, Alekse Nenadovića, 56m2, 2.0, 1/6

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac, Alekse Nenadovića, uknjižen, dvosoban stan, od 56m2. Na prvom spratu od šest sa TA grejanjem u izvornom stanju. Sastoji... više

252.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
56m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 149m² · 650.000€

Stan Novo

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 163m² · 357.500€

Stan Novo

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je... više

357.500€ (2 193 €/m²)

4 soba
163m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.564 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.806 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

75.900 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.946 €/m²

Beograd Na Vodi 5.946 €/m² +135% · 10 ogl.

Banovo Brdo 3.546 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.546 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 347.126 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.194 €/m² +26% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 67,6 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 340.564 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.806 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.588 €	3.806 €	923
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -23%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -40%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -44%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.564 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan / kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 132.440 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

132.440 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.040 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.761 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.795 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.719 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.638 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.040 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.761 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.795 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.719 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.638 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (86%), Uknjiženo (67%), Garaža (37%), Novogradnja (21%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 340.564 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.806 €/m², medijana je 3.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.564 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 96,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.946 €/m²), Banovo Brdo (3.546 €/m²), Lekino Brdo (3.194 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.040 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.761 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.795 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 132.440 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.946 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 428.822 € i površinom oko 73,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.546 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 347.126 € i površinom oko 105,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 67,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.588 €/m², prosek 3.806 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).