stan karaburma palilula Beograd novogradnja (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

170.572 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.619 €/m²

Raspon cena

40.000 – 555.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 2.894 €/m²

Karaburma 2.686 €/m² +43% · 50 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.226 € i površinom oko 66,9 m².

Višnjička Banja 2.894 €/m² +54% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.894 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.863 € i površinom oko 63,4 m².

Borča Iii 2.360 €/m² +25% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.360 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 66,0 m².

Krnjača 1.884 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 170.572 €) i medijanu od 2.619 €/m² (prosek 2.674 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +20%	3.027 €	1.115
Beograd trenutni	159.900 €	2.619 €	2.674 €	65
Pančevo	146.359 €	2.216 € -15%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -21%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.572 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 555.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (18 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.046 €).

Sniženih oglasa

28%

18/65

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.046 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 42%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.547 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.532 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.547 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.587 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.532 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.547 €/m² · 23 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.587 €/m² · 6 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (62%), Parking mesto (34%), Lift (15%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 50 od 65 ogl. · 77%

Terasa 40 od 65 ogl. · 62%

Parking mesto 22 od 65 ogl. · 34%

Lift 10 od 65 ogl. · 15%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 65 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 170.572 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 40.000 do 555.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.674 €/m², a medijana 2.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (50 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.686 €/m²), Višnjička Banja (2.894 €/m²), Borča Iii (2.360 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 28% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.046 €.