stan kalenic pijaca Beograd cetverosoban (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.220 €

Medijana: 387.000 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

4.111 €/m²

Medijana: 4.217 €/m²

Raspon cena

99.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 4.004 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.638 € i površinom oko 104,1 m².

Kalenić 4.539 €/m² +13% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.539 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.355 € i površinom oko 105,8 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +5% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Crveni Krst 4.232 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.232 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.550 € i površinom oko 62,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +30% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenic 4.181 €/m² +4% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 387.000 € (prosek 421.220 €) i medijanu od 4.217 €/m² (prosek 4.111 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.000 €	4.217 €	4.111 €	54
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -34%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -46%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -52%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -53%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.220 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (16 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.169 €).

Sniženih oglasa

30%

16/54

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.834 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.039 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.527 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.789 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.251 €/m²).

Dvosoban stan 4.834 €/m² · 8 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.039 €/m² · 14 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.527 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.789 €/m² · 19 ogl. · 39%

Petosoban stan 4.251 €/m² · 6 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (74%), Terasa (63%), Garaža (19%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 42 od 54 ogl. · 78%

Lift 40 od 54 ogl. · 74%

Terasa 34 od 54 ogl. · 63%

Garaža 10 od 54 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 54 ogl. · 15%

Parking mesto 5 od 54 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 421.220 € (medijana 387.000 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 99.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.111 €/m², a medijana 4.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Kalenić (4.539 €/m²), Kalenić Pijaca (4.219 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 30% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.169 €.