stan jeftine centar Beograd vodi (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

499.658 €

Medijana: 376.500 €

Prosečna površina

113,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.022 €/m²

Beograd Na Vodi 6.022 €/m² +69% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.022 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 765.623 € i površinom oko 118,3 m².

Centar 4.309 €/m² +21% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.309 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.124 € i površinom oko 90,6 m².

Dedinje 4.108 €/m² +15% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.108 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900.633 € i površinom oko 212,7 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +26% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dorcol 4.192 €/m² +18% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 376.500 € (prosek 499.658 €) i medijanu od 4.124 €/m² (prosek 4.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.500 €	4.124 €	4.317 €	282
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -32%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -49%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.658 €, prosečna površina 113,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.691 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.691 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.799 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.574 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.285 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.378 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.461 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.799 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.730 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.574 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.378 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.461 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.799 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.730 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (74%), Uknjiženo (55%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (10%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 499.658 € (medijana 376.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.317 €/m², a medijana 4.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 6.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.022 €/m²), Centar (4.309 €/m²), Dedinje (4.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 51.691 €.