Garsonjera, Ćalije · 21m² · 87.000€

Palilula, Ćalije - Dragoslava Srejovića 21m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 87.000€

Površina: 21 m² (4 142 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510821

Opis

0.5, 21m2, 1/3, terasa, renoviran, grejanje na struju, interfon

Nepokretnost se nalazi u ulici Dragoslava Srejovića, u delu koji pripada naselju Ćalije, koje zauzima prostor između Karaburme, Zvezdare i Mirijeva. Vrlo je popularno za stanovanje i poslovanje zbog blizine centralnog dela grada.

U prilici smo da Vam ponudimo funkcionalnu garsonjeru na prvom spratu trospratnice bez lifta, izgrađene 2005. godine. Zgrada je održavana, te je u dobrom stanju spolja i iznutra. Stan je jednostrano orijentisan prema severozapadu i bočno od ulice, pa je buka minimalna. Vrlo funkcionalnim rasporedom prostorija i oblikom stana izvučen je maksimum iz raspoložive površine. Mala terasa je vrlo korisna. Stan je kompletno renoviran i ne zahteva ulaganja. Grejanje je na struju, ali je u zgradi ugrađena grejna instalacija sa radijatorima, pa postoji mogućnost priključenja zgrade na sistem daljinskog grejanja.

Zbog dobre lokacije, na svega nekoliko kilometara od centra grada, stan je idealan kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Od prostorija: hodnik, višenamenska soba sa kuhinjskim delom, kupatilo, terasa.

Stan je uknjižen na 21m2 i odmah useljiv.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćalije, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 337.192 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -65% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.143 €/m² Prosek: 3.655 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.500 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

337.192 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +80% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.769 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.769 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 871.207 € i površinom oko 180,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +99% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² +79% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 337.192 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.500 €	3.655 €	1.906
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -18%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -35%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -37%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za garsonjera, stan (Ćalijeu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.906 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.192 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Ćalijeu, Paliluli, Beogradu je 25% oglasa za garsonjera (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.532 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.532 €

U Ćalijeu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Ćalijeu, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 4.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.052 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.052 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (31%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 87.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 337.192 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 4.143 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za garsonjera u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu je oko 3.655 €/m², medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu iznosi 337.192 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.906 oglasa za garsonjera u Ćalijeu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.