stan dvoriste Beograd poslednjih 30 dana (1.393 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.882 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

75.900 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.715 €/m² +7% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.715 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.360 € i površinom oko 52,9 m².

Banovo Brdo 2.860 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 3.462 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 2.592 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.592 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.225 € i površinom oko 73,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 223.882 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.115 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.049 €	3.115 €	1.393
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -1%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -35%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.393 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.882 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.393 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.129 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.129 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.792 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.871 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.813 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.759 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.813 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 223.882 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.115 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.393 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.715 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.715 €/m²), Banovo Brdo (2.860 €/m²), Centar (3.462 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.129 €.