stan dvoriste Beograd poslednjih 30 dana (1.790 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.709 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

75.900 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Mirijevo 2.820 €/m² +13% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.211 € i površinom oko 53,1 m².

Banovo Brdo 2.926 €/m² +17% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.926 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.449 € i površinom oko 113,3 m².

Karaburma 2.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 73,2 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.981 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.667 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 237.709 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.154 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.049 €	3.154 €	1.790
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -3%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -33%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -33%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.790 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.709 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.790 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.944 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.944 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.748 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.860 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.942 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.993 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.748 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.526 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.993 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (76%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (8%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.709 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.154 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.790 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.820 €/m²), Banovo Brdo (2.926 €/m²), Karaburma (2.504 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.944 €.