stan do 1500000e od 65m2 Beograd centar (451 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.742 €

Medijana: 378.000 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

4.032 €/m²

Medijana: 3.823 €/m²

Raspon cena

124.500 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.164 €/m² Najskuplje: 5.968 €/m²

Centar 4.655 €/m² +12% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.655 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.524 € i površinom oko 93,7 m².

Beograd Na Vodi 5.968 €/m² +43% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.968 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894.789 € i površinom oko 146,3 m².

Autokomanda 4.164 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.749 € i površinom oko 120,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Dedinje 4.413 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Dorcol 4.192 €/m² +1% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.000 € (prosek 470.742 €) i medijanu od 3.823 €/m² (prosek 4.032 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.000 €	3.823 €	4.032 €	451
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -27%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -47%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.742 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.032 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.873 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.873 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.275 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.266 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.275 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.300 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.942 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.862 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.275 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.300 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.942 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.862 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (66%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 470.742 € (medijana 378.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 124.500 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.032 €/m², a medijana 3.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 451 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 65,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.655 €/m²), Beograd Na Vodi (5.968 €/m²), Autokomanda (4.164 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.873 €.