stan do 130000e Nisu (360 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

102.878 €

Medijana: 107.120 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

2.500 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.272 €/m²

Pantelej(Niš) 1.952 €/m² +15% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.952 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.630 € i površinom oko 55,5 m².

Mokranjčeva 1.702 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.462 € i površinom oko 60,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.272 €/m² +33% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.272 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.283 € i površinom oko 51,7 m².

Palilula 1.942 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.942 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.661 € i površinom oko 58,3 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +20% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 2.080 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.020 € i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 107.120 € (prosek 102.878 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.907 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +65%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +57%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +11%	2.118 €	51
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.995 €	24
Niš trenutni	107.120 €	2.000 €	1.907 €	360

Za stan (Nišu) trenutno imamo 360 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.878 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 360 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (16 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 43.110 €).

Sniženih oglasa

20%

16/81

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

43.110 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (60%).

do 100.000 € 32 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 60%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 36%

50 – 70 m² 39 ogl. · 48%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.984 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.572 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 919 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 711 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 21 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.073 €/m² · 28 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.984 €/m² · 17 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.572 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 919 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 711 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (26%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 70 od 81 ogl. · 86%

Lift 59 od 81 ogl. · 73%

Parking mesto 54 od 81 ogl. · 67%

Uknjiženo 21 od 81 ogl. · 26%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 81 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 102.878 € (medijana 107.120 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 2.500 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.907 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 360 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.952 €/m²), Mokranjčeva (1.702 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 43.110 €.