Stan do 130000e Nisu - Oglasi SveNekretnine

365 oglasa · pros. 102.129 € · med. 105.000 € · 1.950 €/m² (med. 1.921 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju nov, kompletno namesten dvosoban stan na Crvenom Pevcu

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, potpuno opremljen dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija – Crveni pevac. Stan se nalazi na 1. spratu novije zgrade... više

125.000€ (3 125 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 109.300€

Stan Novo

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 94.116€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 40.92m2, 1.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, jednoiposoban stan 40.92m2 u izgradnji,... više

94.116€ (2 352 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 56m² · 121.454€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.454€ (2 168 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 113.500€

Stan Novo

2.0 stan u novijoj gradnji na najlepšoj lokaciji u gradu

Centar, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kej, na najlepšoj lokaciji u gradu, prodaje se lep 2.0 stan, 46m2, na 6. spratu od 7 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

113.500€ (2 467 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

102.129 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 1.921 €/m²

Raspon cena

45.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 2.246 €/m²

Palilula 1.972 €/m² +14% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.972 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.717 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 2.067 €/m² +19% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.067 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.073 € i površinom oko 51,1 m².

Mokranjčeva 1.833 €/m² +6% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.833 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.993 € i površinom oko 52,9 m².

Pantelej(Niš) 2.246 €/m² +30% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.246 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 50,5 m².

Durlan 1.803 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.301 € i površinom oko 55,3 m².

Trošarina 1.734 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.734 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.712 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 102.129 €) i medijanu od 1.921 €/m² (prosek 1.950 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +53%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +39%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +6%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +2%	1.992 €	86
Niš trenutni	105.000 €	1.921 €	1.950 €	365

Za stan (Niš) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.129 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 365 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.833 €).

Sniženih oglasa

9/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.833 €

U Niš najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (60%).

do 100.000 € 39 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 38%

50 – 70 m² 45 ogl. · 46%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 1.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.998 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.999 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 1.938 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.532 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.292 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.998 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.999 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.071 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.938 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.532 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.292 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Terasa (71%), Lift (63%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Parking mesto 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 102.129 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 130.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.950 €/m², medijana je 1.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 365 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.129 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 54,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.972 €/m²), Centar (2.067 €/m²), Mokranjčeva (1.833 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (32% oglasa, prosečno 1.938 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.998 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.999 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 1.938 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.833 €.

Palilula ima prosečno 1.972 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.717 € i površinom oko 58,1 m². Centar ima prosečno 2.067 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.073 € i površinom oko 51,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.833 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.993 € i površinom oko 52,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.921 €/m², prosek 1.950 €/m², 365 oglasa).