Trosoban stan, Mokranjčeva · 65m² · 128.000€

Moderan porodičan stan u novogradnji – vrhunski kvalitet gradnje, 65m²

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 128.000€

Površina: 65 m² (1 969 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1497404

Opis

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih proizvođača i savremena tehnička rešenja koja pružaju maksimalan komfor stanovanja.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 146.087 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -10% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.969 €/m² Prosek: 2.211 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.305 €/m² · -15% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.054 €/m²

Prosečna cena

146.087 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.305 €/m²

Raspon cena

2.500 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Durlan, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.142 €/m² +8% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.142 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.383 € i površinom oko 60,9 m².

Durlan 2.330 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.330 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.025 € i površinom oko 54,9 m².

Medijana 2.447 €/m² +23% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.447 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.995 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.240 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.240 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.217 € i površinom oko 81,8 m².

Somborska 1.990 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.617 € i površinom oko 69,3 m².

Dom Zdravlja 2.612 €/m² +31% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.612 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 146.087 €) i medijanu od 2.305 €/m² (prosek 2.211 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +39%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +19%	2.819 €	1.672
Niš trenutni	142.500 €	2.305 €	2.211 €	690
Pančevo	140.500 €	2.229 € -3%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -11%	1.998 €	25

Za stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.087 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.157 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.157 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.308 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.907 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.362 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.308 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.137 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.937 €/m²).

Jednosoban stan 2.907 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.211 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.362 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.185 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.308 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.137 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.937 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (40%), Garaža (24%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 128.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.087 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 261.000 €.

Cena po m² iznosi 1.969 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.211 €/m², medijana 2.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.054 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 146.087 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 261.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.211 €/m², a medijana 2.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.054 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.