stan dan Beograd 15e (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.088 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.494 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.695 € i površinom oko 44,7 m².

Beograd Na Vodi 6.494 €/m² +251% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.494 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 765.378 € i površinom oko 102,6 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +89% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.560 € i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 4.067 €/m² +120% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.067 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.667 € i površinom oko 123,3 m².

Zvezdara 2.207 €/m² +19% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.207 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.580 € i površinom oko 71,0 m².

Višnjička Banja 2.921 €/m² +58% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.921 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 246.088 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +15%	2.696 €	1.714
Beograd trenutni	153.500 €	2.265 €	2.880 €	133
Pančevo	147.267 €	2.230 € -2%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -9%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -12%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.088 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.620 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.461 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.897 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.084 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.288 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.612 €/m²).

Jednosoban stan 2.037 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.461 €/m² · 43 ogl. · 45%

Trosoban stan 2.897 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.084 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.288 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (44%), Lift (32%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.088 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (40 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.494 €/m²), Banovo Brdo (3.503 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.620 €.