stan cetverosoban vidikovac Beograd novogradnja (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.536 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.648 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 8.751 €/m²

Vidikovac 3.049 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.786 € i površinom oko 64,7 m².

Beograd Na Vodi 8.751 €/m² +187% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.751 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.431.000 € i površinom oko 163,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +73% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +14% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Voždovac 3.191 €/m² +5% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 113,0 m².

Gornji Grad 3.068 €/m² +1% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.068 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.700 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 432.536 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.648 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.300 €	3.648 €	29
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.536 €, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.648 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.867 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.867 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.665 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.419 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.146 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.031 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.419 €/m² · 3 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 4 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.031 €/m² · 20 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Parking mesto (45%), Novogradnja (45%), Garaža (41%), Uknjiženo (34%).

Terasa 25 od 29 ogl. · 86%

Lift 21 od 29 ogl. · 72%

Parking mesto 13 od 29 ogl. · 45%

Novogradnja 13 od 29 ogl. · 45%

Garaža 12 od 29 ogl. · 41%

Uknjiženo 10 od 29 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 432.536 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 50.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.648 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (7 oglasa, prosečno 3.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.049 €/m²), Beograd Na Vodi (8.751 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.867 €.