Stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd uknjizen

85 oglasa · pros. 396.535 € · med. 350.000 € · 3.610 €/m² (med. 3.357 €/m²)

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Stan Novo

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 295000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

295.000€ (2 979 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

396.535 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

110,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Centar 3.711 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.998 € i površinom oko 112,4 m².

Dedinje 4.461 €/m² +86% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m².

Vračar (Centar) 4.116 €/m² +72% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.116 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 74,7 m².

Karađorđev Park 3.910 €/m² +63% · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.910 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 95,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +21% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Karadjordjev Trg 2.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.394 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 396.535 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.610 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.357 €	3.610 €	85
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -16%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -40%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.535 €, prosečna površina 110,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (26 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.912 €).

Sniženih oglasa

31%

26/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.912 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 41 ogl. · 48%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (82% ponude, prosečno 3.581 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.797 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 3.581 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Dvosoban stan 4.093 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.797 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.581 €/m² · 68 ogl. · 82%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (65%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 62 od 85 ogl. · 73%

Lift 55 od 85 ogl. · 65%

Parking mesto 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 20 od 85 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 85 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 396.535 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.250.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.610 €/m², medijana je 3.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.535 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 110,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.711 €/m²), Dedinje (4.461 €/m²), Vračar (Centar) (4.116 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (82% oglasa, prosečno 3.581 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.797 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 3.581 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.912 €.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.998 € i površinom oko 112,4 m². Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.116 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 74,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.357 €/m², prosek 3.610 €/m², 85 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).