stan centar 140000 Beograd ne prizemlje lift (380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.778 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.120 €/m²

Medijana: 3.931 €/m²

Raspon cena

112.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.779 €/m² Najskuplje: 7.172 €/m²

Vračar (Centar) 4.119 €/m² +9% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.119 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.418 € i površinom oko 124,0 m².

Voždovac 3.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.125 € i površinom oko 95,9 m².

Centar (Uži) 4.254 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.254 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.714 € i površinom oko 92,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +19% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Beograd Na Vodi 7.172 €/m² +90% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.172 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.250 € i površinom oko 70,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.738 €/m² +25% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.738 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.975 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 398.778 €) i medijanu od 3.931 €/m² (prosek 4.120 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	3.931 €	4.120 €	380
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -34%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -48%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.778 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.120 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.367 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

23.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.470 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.294 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.486 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.960 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.279 €/m²).

Jednosoban stan 5.470 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.294 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.486 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.960 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.279 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (36%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 398.778 € (medijana 354.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.120 €/m², a medijana 3.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 380 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.119 €/m²), Voždovac (3.779 €/m²), Centar (Uži) (4.254 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 23.367 €.