stan bulevar patrijarha pavla Novi Sad cetverosoban (104 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.601 €

Medijana: 180.765 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

75.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Telep 2.731 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.179 € i površinom oko 72,1 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.965 €/m² +9% · 12 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.965 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.214 € i površinom oko 60,8 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +3% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.218 €/m² +18% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.218 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.183 € i površinom oko 112,8 m².

Grbavica 3.058 €/m² +12% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.350 € i površinom oko 114,8 m².

Bulevar 3.249 €/m² +19% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.765 € (prosek 211.601 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +25%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	180.765 €	2.855 €	2.851 €	104
Niš	124.500 €	2.237 € -22%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.601 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.981 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.213 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.789 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.414 €/m²).

Garsonjera 2.981 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.213 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 2.414 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Garaža (11%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.601 € (medijana 180.765 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (38 oglasa, prosečno 2.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.731 €/m²), Bulevar Patrijarha Pavla (2.965 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.500 €.