stan Beogradu uzi deo Beograda (620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.173 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

64.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Beograd Na Vodi 4.930 €/m² +113% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.930 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.232 € i površinom oko 91,9 m².

Centar 4.483 €/m² +94% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.483 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.889 € i površinom oko 122,3 m².

Autokomanda 3.444 €/m² +49% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.444 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.925 € i površinom oko 93,5 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +77% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Vidikovac 2.314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 348.173 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	3.679 €	3.758 €	620
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -24%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.173 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.942 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.942 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.835 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.835 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.184 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.660 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.835 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (57%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.173 € (medijana 313.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.930 €/m²), Centar (4.483 €/m²), Autokomanda (3.444 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.942 €.