stan Beogradu uzi centar (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.240 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.905 €/m²

Medijana: 3.769 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 4.691 €/m² +126% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 4.691 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.240 € i površinom oko 74,9 m².

Dorcol 4.267 €/m² +106% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.761 €/m² +81% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.761 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.250 € i površinom oko 72,8 m².

Mirijevo 2.075 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.222 € i površinom oko 99,0 m².

Blok 65 5.593 €/m² +170% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 306.240 €) i medijanu od 3.769 €/m² (prosek 3.905 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.769 €	3.905 €	720
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -32%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -45%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -45%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.240 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.905 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.457 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.954 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.159 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.907 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.954 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.234 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.888 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.427 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.560 €/m²).

Jednosoban stan 4.159 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.954 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.234 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.888 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.427 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.560 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (51%), Garaža (12%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.240 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.905 €/m², a medijana 3.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 4.691 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.691 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (3.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.457 €.