stan Beogradu usle centru Beograda (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.488 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.881 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 7.129 €/m²

Centar 4.138 €/m² +73% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.138 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.288 € i površinom oko 103,1 m².

Beograd Na Vodi 7.129 €/m² +198% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.129 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.984 € i površinom oko 103,0 m².

Blok 65 5.162 €/m² +116% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.162 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.798 € i površinom oko 111,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +65% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Karaburma 2.393 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.393 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 369.488 €) i medijanu od 3.881 €/m² (prosek 3.950 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.881 €	3.950 €	473
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -29%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -47%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -47%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.488 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.578 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.578 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.968 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.781 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.613 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.380 €/m²).

Jednosoban stan 3.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.305 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.781 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.613 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.380 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (51%), Garaža (30%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.488 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.950 €/m², a medijana 3.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.138 €/m²), Beograd Na Vodi (7.129 €/m²), Blok 65 (5.162 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.578 €.