Trosoban stan, Stari Grad · 68m² · 570.000€

Stari grad, Centar, Cara Lazara, 3.0, 68m2, 570000EUR

10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 570.000€

Površina: 68 m² (8 382 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1506084

Opis

Agencijski ID: 132765, III/VI, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se svetao trosoban stan u strogom centru Beograda, u neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu (pesackoj zoni).
Nalazi se u kvalitetnoj i odrzavanoj zgradi sa liftom i interfonom.Uknjizena povrsina iznosi 65 m², dok je merena kvadratura 68 m². Funkcionalan i trostrano orijentisan,lodja 3 kvm sa pogledom na ulicu cara Lazara.Idealan je kako za zivot tako i za izdavanje.
Grejanje cg.
Nekretnina je uredno uknjizena, bez tereta i odmah useljiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 277.074 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +147% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.382 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · +148% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +152% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

277.074 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 3.069 €/m² +16% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.069 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 85,3 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 277.074 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.320 €	3.384 €	1.856
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.074 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.616 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.616 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.564 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.316 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.564 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.316 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.074 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 8.382 €/m² - iznad proseka tržišta (+148%). Prosek za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 3.384 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 277.074 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.